Si bien el precio de los pisos fue cayendo en los últimos tiempos debido a la crisis económica, no obstante es cada vez mayor el porcentaje de renta que las familias deben destinar para cubrir la deuda de la hipoteca.

Las estadísticas afirman que la vivienda cae sin freno desde hace ya cuatro años (un 6,8% sólo en 2011). Sin embargo, el paro, la creciente precariedad salarial, la subida del Euribor, la parálisis bancaria y el encarecimiento de los créditos, hacen que a las familias se les haga más difícil que nunca acceder a una hipoteca y a una vivienda.

Según el Banco de España, las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2011 destinaron para ello el 29,1% de su renta bruta anual (contadas las deducciones fiscales).

Este porcentaje es un 1,8% mayor que el de 2010, cuando las viviendas eran más caras, y a la vez es el segundo más alto de la serie histórica, es decir, el mayor desembolso desde 2008, cuando en pleno auge del sector inmobiliario los hogares empleaban más del 40% de su renta.

Desde el instituto nacional de estadística se indicó que entre enero y noviembre de 2011 se vendieron 336.596 viviendas. Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor de la casa.

Sin tener en cuenta las deducciones, en 2011 el esfuerzo realizado por las familias para comprar su hogar subió al 36,1%, el mayor dato desde hace tres años, cuando la tasa se situó en el 50,8%.

Vía: El Mundo

La Obra Social de La Caixa anunció que realizará un sorteo de viviendas de alquiler barato entre familias con sus miembros en paro.

Se trata del programa Vivienda Asequible, un nuevo plan de alquiler solidario que pretende ser una ayuda para familias en situación difícil, que así podrán ahorrar en el alquiler.

Este programa ofrecerá 3.000 viviendas con alquiler reducido en toda España. El contrato tendrá una duración de cinco años. El alquiler de las mismas no superará los 300 euros mensuales, y como La Caixa financia la mitad de la renta, las familias pagarán unos 150 euros.

Entre los requisitos para acceder a estas viviendas está el ser mayor de 18 años, y no superar ingresos anuales por 18.600 euros, lo que equivale a que no pueden superar 2,5 veces el valor del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

Al mismo tiempo, habrá que tener unos ingresos mínimos de 6000 euros al año, para garantizar que se podrá pagar el alquiler, sin superar el 30% del ingreso.

Tienen tiempo hasta hoy para inscribirse en Cataluña o Andalucía, mientras que hay tiempo hasta mañana para el resto. Más información, en este enlace.

Vía: Despilfarro

El gobierno vasco tiene previsto un programa de intermediación en alquileres de viviendas, para que los precios de alquiler sean más asequibles.

Así, para que haya más alquileres baratos en País Vasco, se ofrecerá a los propietarios un seguro gratis si permite regular la renta.

La medida alcanzará no sólo a las viviendas vacías, sino también a los contratos de arrendamiento ya en vigor.

En efecto, fuentes del Departamento de Vivienda no descartan ahora ampliar la oferta de una póliza gratuita – para impagos y desperfectos –  a las casas que ya están arrendadas, siempre que el propietario acepte cobrar entre 400 y 650 euros mensuales, según el municipio.

Si el incentivo del seguro gratuito había sido diseñado al principio para captar 2.000 pisos de particulares hasta 2013, la nueva meta son 3.000.

Esto podría ser de gran ayuda para los caseros, ya que no les resulta fácil contratar un seguro individual, debido a las condiciones que las firmas aseguradoras exigen al inquilino.

Vía: Diario Vasco

En estos tiempos de crisis, la hipoteca es la espada de Damocles de muchas familias españolas.

No obstante, hay algunos gastos que se pueden evitar para ahorrar en una hipoteca, un dato informativo para aquellos que están por firmar.

Por ello el blog En Naranja ha organizado una infografía para ver de manera simple cómo se pueden evitar algunos gastos.

Comisiones bancarias, tasaciones, seguros no obligatorios, entre otros, son algunos de los gastos en los que se puede ahorrar dinero.

Sigue este enlace para ver la infografía completa, sin dejar de tener en cuenta esta información.

Vía: Ahorro Diario

Hasta el próximo 23 de octubre Banca Cívica organiza una Feria Inmobiliaria simultánea en Sevilla, Pamplona, Burgos y Tenerife.

De esta forma, los compradores podrán acceder a descuentos del 40% tanto en viviendas como en locales comerciales.

Las casas baratas están ubicadas en diversas zonas: Andalucía, Navarra, Burgos, Canarias, Madrid y Cataluña.

De la misma manera, Banca Cívica va a dar a conocer la oferta hipotecaria de la entidad asesorando a los interesados a calcular ‘in situ’ el importe y las cuotas mensuales de su hipoteca.

Banca Cívica ha asegurado que “ha mejorado las condiciones de su oferta hipotecaria a través de una financiación preferencial, que permite aprovechar las oportunidades que actualmente existen dentro de este sector”.

Vía: El Mundo

La situación económica actual puede no ser la óptima, no obstante algunas personas están en condiciones de comprar un piso. En este sentido, el portal pisos.com ha realizado un sondeo de precios durante el verano.

Así, se ha llegado a la conclusión que los precios de pisos han registrado rebajas durante el trimestre analizado por encima del 30 %.

La previsión para el cierre de 2011 es que los precios superen holgadamente el 10% de caída interanual, aunque en algunas ciudades esta cifra se triplicaría.

En concreto, Murcia es un ejemplo donde encontrar pisos baratos, ya que la bajada más significativa la protagoniza un piso en Cartagena, que en el último trimestre ha reducido un 27,63% su precio original.

La urgencia por vender intensifica la caída generalizada de los precios, ajustando todavía más el margen de beneficios con el fin de movilizar a los posibles compradores tras la vuelta de vacaciones.

Otro dato a tener en cuenta es la rebaja del IVA para vivienda nueva lanzada por el Gobierno.

En este sentido, la segunda mano queda en una posición fiscal menos ventajosa, por lo que es posible que los vendedores tengan que repercutir este ahorro impositivo en el precio.

Vía: Europa Press

El consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, dio a conocer de forma oficial que desde el mes de agosto la entidad ofrecerá a partir de agosto a clientes particulares y autónomos “con problemas de ingresos” un periodo de carencia de tres años sobre los préstamos hipotecarios de vivienda habitual.

“Vamos a ofrecer a aquellos clientes particulares o autónomos que estén en paro o hayan sufrido pérdida de ingresos superior a 25%, por ejemplo un matrimonio que tenga a uno en paro, un periodo de carencia de tres años sobre el capital”, explicó.

Así, estos clientes pagarían sólo los intereses de su hipoteca, por ejemplo, una hipoteca de 125.000 euros a 25 años con un diferencial del 0,7% pagaría casi 600 euros de cuota al mes. Con esta moratoria pasarían a ser unos 306 euros.

Por otra parte, para facilitar el primer empleo, “habrá universitarios a los que busquemos empleo por tres meses en pymes en las que tengamos acceso”, ha anunciado Sáenz.

El banco ofrecerá contratos en prácticas de tres meses a 5.000 universitarios, 2.500 cada año, pagándoles 600 euros al mes de sueldo. “La empresa sin costo”, ha asegurado.

Vía: El Mundo

Se han dado a conocer datos del informe ‘La Vivienda en alquiler en España’, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE.

Así, se supo que las comunidades donde es más barato alquilar son Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia.

En concreto, el precio del metro cuadrado alquilado es más barato en Extremadura (5,02 euros al mes), seguida por Castilla-La Mancha (5,63 euros), Murcia (5,82 euros), Comunidad Valenciana (5,94 euros) y Galicia (6,13 euros).

En cambio, las comunidades más caras, en cuanto al precio del metro cuadrado en alquiler son el País Vasco (11,51 euros por metro cuadrado al mes), Madrid (10,29 euros), Cataluña (9,80 euros), Navarra (8,03 euros) y Baleares (7,86 euros).

En cuanto a los datos medidos en toda España, el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler registró un aumento 1,3% en el segundo trimestre, hasta los 7,91 euros por metro cuadrado.

Vía: Europa Press

Banesto, a través de su inmobiliaria de segunda mano casaktua.com, ofrece viviendas en las Baleares con descuentos que alcanzan, en algunos casos, el 70%.

Se trata de más de 40 viviendas que además cuentan con una financiación especial, por lo cual se las puede adquirir en cuotas de 171,86 al mes.

El precio medio de estas casas es de 1.321 euros el metro cuadrado. Los precios oscilan entre los 50.000 y los 240.000 euros, algunas están situadas en zonas de costa y otras en áreas urbanas.

Asimismo, Banesto permite incluso financiar conjuntamente los impuestos correspondientes a la operación de compra.

Estas viviendas ofrecidas en Baleares tienen un precio medio de 113.022 euros. La cuota mensual durante los tres primeros años sería 388,50 euros, menos de la mitad del precio medio del alquiler en Baleares.

Además, de acuerdo con los datos presentados por el Instituto Nacional de Estadística en su Encuesta de Condiciones de Vida 2009, los hogares con la vivienda en alquiler a precio de mercado tuvieron una media mensual de gastos de 643 euros; mientras que los que residían en una vivienda en propiedad con hipoteca pagaron 519 euros.

Vía: Europa Press

Hasta el 5 de junio los madrileños podrán aprovechar a comprar casas con descuentos en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid.

También habrá sorteos de muebles y financiaciones convenientes, en una estrategia para tentar posibles compradores. Se trata de la decimotercera edición del salón inmobiliario de Madrid por excelencia, SIMA 2011.

En cuanto a los descuentos, podrían alcanzar los 15.000 euros en algunos casos. Las entidades financieras juegan con el as en la manga de la mejor financiación para sus viviendas en cartera y agresivos descuentos, pero los promotores inmobiliarios tratarán de competir ajustando al límite los precios.

Destacan entonces las ventajas de rebajas de hasta el 50% sobre el valor de tasación, viviendas a precio de construcción, garajes sin coste alguno, descuentos directos de hasta 15.000 euros, muebles gratis y financiación del 100%.

Cabe señalar además que se está llevando a cabo el concurso “la casa de tus sueños”. Entre los usuarios de Facebook que visiten la feria y pidan información en alguno de los stand, se sortearán todos los muebles gratis para la casa de un único afortunado.

Para poder participar, es necesario inscribirse enviando un correo a la dirección invitacion@simaexpo.com. Una vez rellenado el formulario, se recibirá un código de barras y un número localizador que es necesario introducir en la página de Facebook del concurso.

Vía: Cinco Días